Funkisvillor längs Zornvägen i Södra Ängby, Bromma. Foto: Johan Stigholt. Bor du i ett kulturhistoriskt värdefullt hus? Eller funderar du på att köpa ett? Vi tog reda på vad K-märkning är och vad det kan innebära för dig som småhusägare att ha ett sådant hus.
Vissa hus räknas som lite extra viktiga eftersom de berättar något om vår historia. Den här typen av hus finns över hela landet och har olika skydd i plan- och bygglagen. Grovt klassning vår hus har skyddet två nivåer. Dels har vi byggnadsminnen som lyder under lagen om kulturminnen med mera.
Det är det starkaste kulturhistoriska skyddet som byggnader i Sverige kan ha. Klassade som byggnadsminnen är t ex Villa Bonnier och Villa Erskine. De här kulturhistoriskt värdefulla husen finns oftast upptagna kommunens kulturmiljöprogramett särskilt program som berättar om kulturmiljön i kommunen.
Det är vårt gemensamma arv och vår gemensamma historia som kommer till uttryck i byggnader, säger Britta Roos som sitter på Enheten för kulturmiljö i Stockholms län. K-märkta hus kallar vi den här typen av hus i dagligt tal, men egentligen heter det numera Q-märkt för att visa på alla olika skyddsklasser.
Ett K-märkt eller Q-märkt hus är ett hus som tillhör kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. I Stockholms län har Länsstyrelsen valt att dela in de K-märkta husen i olika klassningar. Hallands länsstyrelse har i och för sig också gjort det, men de flesta kommuner har inventerat sin bebyggelse på andra sätt, säger Britta Roos.
Ett blåklassat hus har således fler restriktioner än ett gulklassat. Exakt vad som gäller beror på huset, men det kan till exempel handla om att det blåklassade inte får byggas till medan det gulklassade får byggas till men att det då krävs ett speciellt tillvägagångssätt.
Pär Gunnarsson är fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Bromma, där det finns väldigt många kulturklassade byggnader. Han säger att det vanligaste som samtliga klassningar har gemensamt är restriktioner kring tilläggsisolering.
Här får du tänka till. Det ligger ju även i ditt egenintresse att huset behåller sin karaktär och sitt värde. Kanske kan du isolera från insidan, eller så kanske ett byte av uppvärmningskälla kostar mindre och gör att du sparar lika mycket i slutändan.
Det är viktigt att ha en dialog med stadsbyggnadskontoret och med stadsmuseet, då blir det genast mycket enklare att förstå vad som gäller och vilka alternativ du har. Se till att informera dig ordentligt om vad klassningen på just ditt hus innebär, via kommunens stadsbyggnadskontor.
De högst klassade husen, där kan jag tänka mig att det är väldigt mycket begränsningar kring vad du får och inte får göra, men ett lågt kulturklassat hus, ja då är du kanske bara begränsad i tillvägagångssättet och måste läsa på lite extra, säger Pär Gunnarsson och fortsätter:.
Då bör du ju vilja bevara dess vackra utseende så att värdet på huset inte sjunker.